多家公司“割肉”地产业务

    本报讯 仅仅7个月时间，房地产就从“香饽饽”变成了“烫山芋”。据《大众证券报》不完全统计，由于受到房地产政策调控的影响，4月以来就有金种子酒、东方宾馆、江苏吴中、华东医药、海利得、重庆路桥、爱建股份、ST珠峰、太原刚玉、獐子岛、珠海港、合肥百货、酒鬼酒、厦门信达、亨通光电、通程控股、新希望、江淮动力、广汇股份、南通科技、佛塑股份、陕国投、*ST筑信、星湖科技、广东明珠等25家公司陆续公布了剥离相关地产业务的公告。

   尽管各家公司对于剥离地产业务多以“为了继续专注于主业发展”为由，但果真如此吗？“以前房地产行业火得时候不少公司都喜欢投房地产，靠着房地产把利润做起来的公司也不少。现在政府对房地产调控没有松动的迹象，因此非主营房地产业务的上市公司暂时退出房地产是明智之举，否则还会影响到主营业务的发展。”昨日浙商证券策略研究员张延兵认为。

   据不完全统计，近5年间转行房地产的上市公司不下40家。而非地产类公司进军房地产市场的趋势，更是在2009年到达了顶峰。当年有包括高金食品、宏达股份、杭萧钢构、西安饮食、小商品城等纷纷涉足地产业务。

   从当年的涉足到近期的退出，除了地产业务受到调控会影响项目本身利润外，其实还有一个重要原因就是再融资的压力。面对近期多家公司“割肉”地产业务，一家券商投行人士透露，“搞再融资现在只要主营业务收入中有部分是来自房地产业的，哪怕只有几百万或者百分之几的收入都不行，证监会的规定就是必须剥离房地产业务之后才能上报。”

   看来剥离地产业务的潜台词就是为未来再融资服务。不过，这也值得我们去反思，楼市火了，上市公司投地产；多晶硅火了，投多晶硅；尤其是一些原有主营业务非常突出的上市公司的扩张更是值得反思。这是借机炒作还是市场发展的正常过程？是企业产业链发展的合理扩张还是盲目多元化投资行为再现？记者 刘扬