报告建议整顿房地产中介秩序 建立中介信用档案

中新网北京5月5日电(记者 李金磊)5日在北京发布的一份报告指出，中国房地产中介企业人员素质参差不齐，虚假广告、虚假承诺、一房多卖等不法行为时有发生，应整顿房地产中介秩序，建立房地产中介信用档案，惩戒失信主体。

5月5日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社主办的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》发布会在北京举行。

这份报告指出，中国房地产中介企业人员素质参差不齐，虚假广告、虚假承诺、一房多卖、“一女二嫁”、挪用房地产交易人的交易资金、诱导或者协助当事人通过提供伪造书面材料逃避相关部门的监管、从事或者协助进行“场外配资”等不法行为时有发生。

“房地产中介机构一直是近年来群众反映强烈、要求治理整顿的呼声最强烈的行业之一。”报告认为，整顿和规范房地产中介秩序，对于维护消费者合法权益、稳定住房价格、防范金融风险、促进房地产市场持续健康发展具有重要意义。

“在当前资质管理薄弱、市场准入门槛较低、行政管理体制不健全的形势下，政府对房地产中介机构的行业管理要转变思路。”报告称。

报告建议，一是完善信用信息系统，建立中介机构从业人员的信用档案制度。二是加大市场整顿的力度，严格开展房地产中介机构专项整治工作，对于违规企业给予曝光和必要惩处，直至清出。三是建立房地产中介信用档案，惩戒失信主体，促进公平竞争和优胜劣汰。

报告还提出，要加强制度建设，加大对房地产中介违法违规行为的查处力度，通过加强规范中介机构房源信息发布的管理、推进房地产转让合同的网签动态监管、加强对房地产交易资金的监管、加强对房地产中介机构的备案管理等环节，营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产中介环境。

“租赁市场是房地产市场的一个重要组成部分。中国的住房租赁市场还不成熟、不健全、不规范，迫切需要国家层面的政策扶持。”报告建议，应尽快出台推进住房租赁市场建设的法律法规，为建立理性的、成熟的住房租赁市场提供生态的法律法规环境。(完)