报告称香港铜锣湾为全球最昂贵商业街

中新社香港11月14日电 (记者 刘辰瑶)全球领先的房地产服务商戴德梁行(Cushman&Wakefield)14日发布《全球主要大街》报告，香港铜锣湾取代美国纽约第五大道成为全球最昂贵商业街，伦敦新邦德街列为第三。

据了解，2018年是戴德梁行《全球主要大街》年度报告面世三十周年，本年的报告追踪全球446条主要商业街道，按房地产行业的租金资料分析，以截至2018年第二季度的租金为准，为全球65个国家及地区中铺租最昂贵的一条商业街道进行排名。

报告显示，截至2018年第二季度末，铜锣湾的铺租为每年每平方呎2671美元(按当时汇率计算为20952港元)，虽然租金按年下跌了1.5%，但仍然成为本年度全球铺租最贵的商业街。

对此，戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，过去一年受到游客人数回升所带动，香港零售市场出现复苏，尤其在2018年上半年间，游客数字及钟表、珠宝等货品的销货额都有不俗的增长，令奢侈品牌的经营者也对市场重拾信心，如觅得理想位置，亦会积极考虑开店或扩充。不过，林应威也指出，下半年因有外围因素削弱了香港零售市场的价格竞争力，本年第四季的市场前景料将受到影响。

记者留意到，香港铜锣湾距离2013年夺魁已过去5年。而本次纽约第五大道排名下跌是受到了当地空置率上升的影响。据戴德梁行统计，纽约第五大道商铺铺租自2017年的平均每年每平方呎3000美元，跌至本年的2250美元，一年间的跌幅多达25.0%，位居今年第二。

全球十大最昂贵商业街之中，巴黎香榭丽舍大道排名第四，米兰的蒙特拿破仑大街紧随其后，位居第六的东京银座则是亚洲第二贵的商业街。而全球铺租最便宜的商业街，大多位于非洲及拉丁美洲的新兴市场，最低的租金仅为每年每平方呎20至30美元。(完)