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开江涉事居民：交涉时爷爷奶奶被打
开发方：项目合法，两老人自己跌伤的
“学校违规拿地开发商品房，把我们家的消防通道挤占了不说，还打伤了家里两位老人。”24日，家住达州市开江县城的蔡世明给本报96111打来热线投诉，开江县神鹰文武学校校长以修建学校的名义拿地违规搞开发，并挤占他家的消防通道。家里的老人前去交涉，被开发商调集打手打伤住院……
双方说法
居民：
学校违规开发房地产，和爷爷奶奶前去交涉时两位老人被打伤。
开发商：
项目为合法开发，两位老人是他们自己闯进工地跌倒摔伤的。
住户投诉：学校违规开发房产 侵占住宅消防通道
24日，华西城市读本记者接到线索后来到了位于开江县城东大街蔡世明的家。而他家的背后，就是开江县神鹰文武学校。现在，这里有一个名叫锦绣园的楼盘，正在开发。
在蔡世明的家里，记者看见锦绣园项目修建的围墙，就在蔡家的外墙边，两者之间，最近的不过20厘米的距离。蔡家二楼的窗户有明显的裂痕，碎玻璃散落了一地。蔡家人介绍，他们的房子是2004年购买的。
“今年，文武学校违规进行房地产商业开发。6月，我们发现对方打的水泥桩子紧挨我家房屋，最近的只有20厘米左右。在如此近距离修建20多层的电梯楼，严重影响我家房屋的采光、通风。而且挤占了消防通道，严重危及我们居住安全。”
学校动武？住户称前去交涉时 爷爷奶奶遭打住院
蔡世明说，6月20日上午，见对方又在紧邻他家房屋打桩施工，他就和81岁的爷爷和75岁的奶奶前去交涉。不料，对方不但置之不理，还调集多名社会人员将两位老人的头部及全身多处打伤。
据周边一位不愿意透露姓名的居民介绍，事发后，附近有人打电话报了警。开江县公安局东城派出所民警到场后，平息了事态并联系救护车将两位老人送到开江县人民医院进行治疗。第二天早上，学校又纠集了多人将蔡家围住，并打砸他们的房屋，直到民警赶到现场后，才制止了事态的进一步扩大。
24日上午，记者在开江县人民医院见到了已经住院4天的两位老人，据其主治医师许宗伟介绍，两位老人身上多处软组织挫伤，但并未伤到筋骨。
记者求证：工作人员称两老人系闯工地自己跌伤
随后，记者来到锦绣园项目部了解相关情况。在锦绣园展示厅外，广告布幅上标注的是开江县神鹰房地产开发公司，项目地址为开江县东大街原神鹰文武学校。经多方联系，开发公司老板也就是原神鹰文武学校校长唐学革表示将尽快赶回项目部，但一个小时后对方又表示有事情，很忙。
项目部另一负责工地的唐姓工作人员表示，神鹰房地产开发公司为今年新成立，锦绣园项目是通过公开的“招拍挂”拍来的，手续齐备，完全合法，不存在违规开发。至于住院的老人，是他们自己闯进工地跌倒摔伤的。
不久，开江县公安局东城派出所民警来到项目部调查了解情况。对于此事，办案民警表示，一定会公正处理。
国土局说法
变更土地用途学校手续合法
和工地唐姓负责人的说法不同，24日下午，开江县国土资源局土地利用管理股股长唐成刚介绍，锦绣园项目的开发，并没有通过公开的“招拍挂”。但是他们变更土地用途的请示，是通过政府和相关部门批准的。
随后，唐成刚出示了几份文件，其中一份注明了该土地为开江县神鹰文武学校校长唐学革于2004年通过竞拍所取得，并与土地原持有者开江县副食品加工厂签订了资产买卖合同，但并未注明土地用途。在另外一份名为《关于对江县神鹰文武学校原国有出让土地使用权转给房地产综合开发公司并改变土地用途的请示》的文件资料中，改变该土地的使用性质得到了县政府的批复。
在开江县住建局，分管领导何副局长表示，锦绣园的土地为开江县神鹰文武学校购买后，通过合法渠道改变了使用性质，并成立了房地产开发公司进行的开发。相关方案经过了审查，程序合法。至于住户反映的围墙问题，属于临时性的施工围墙。住建部门规划的方案中，有一定的间距，也是通过了规委会的。目前，锦绣园项目的开发手续已经完善得差不多了，合同也正在备案，马上就可以办施工许可证。
华西城市读本记者 邹辉
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