渭南技工学校校内违规建商品楼 公开向外销售

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    陕西农村网--陕西农村报渭南讯 （记者 黄河 文/图） 国家有关政策规定，国有土地只有经过公开的“招拍挂”，在缴纳土地出让金并取得使用权证后，开发商才能建设使用。然而，渭南技工学校竟置国家政策于不顾，直接将校园内国有划拨土地交给房产商建商品楼，并公开向外销售。此事并未得到有关部门查处，校方竟称：当地都是这样！

    教职工：“我们的房子比市面上便宜许多，就是办不到房产证！”

    5月21日下午，根据群众的反映，记者来到渭南技工学校，看到操场南墙上贴着这样一张公告：经本人长期努力协商，现可以将旧家属楼的小产权房产证办理为大产权房产证，有急办理者请速与本人联系。

    教师李某告诉记者：“学校十多年前，给我们建了家属楼，一直到现在都没有办下房产证。现在学校又给教师盖新的住宅楼，一家一户要掏几十万元购买，我们的房子比市面上便宜许多，就是办不到房产证。大家担心买了新房又办不下房产证咋办？”

    据李某讲，学校北边的一片空地紧靠市区一条主干道，地理位置优越。去年4月，校领导与开发商合作，在学校的地盘上建起了30层的商品楼，一期让教职工先交付10至20万元的预付款，二期交付30%房款，剩余的三期交房时一次付清。“工薪阶层本来积蓄就不多，为买房大家东借西凑，就担心花了钱，将来还是办不下房产证。”

    为了筹集资金，部分教职工纷纷将自己的旧家属楼“想方设法”脱手出去，以求筹集到更多的资金购买新的住宅楼。

    据了解，学校的这块地属于国有划拨土地，校领导与开发商合作建商品楼时，并没有办理国有土地使用证、建设用地规划许可证等商品房开发相关手续。

    另据一位教职工反映，学校除让他们购买住宅楼外，开发商还将几十套房子向社会公开销售，国有土地变成了个别人谋取利益的平台。

    随后，记者来到位于教学楼后面的施工现场，看到整座楼已经建到第19层，工地内机声隆隆施工忙，一派热火朝天的景象。

    校方：“学校给自己建房，不需要办啥手续，渭南市都是这样。”

    记者在操场遇见了三位教职工家属。据他们讲，学校是临渭区人事和劳动社会保障局（下称人社局）的下属单位，后边那块地位置比较好，局领导多次与校长商量，想在这里盖高层搞开发，一方面解决大家住房问题，另一方面可以搞商业经营。现在，在建的整栋楼三分之一卖给了教职工，另外三分之一卖给了人社局的机关干部，剩余三分之一由开发商销售。

    据王副校长讲，整栋楼30层，占地4亩多，建筑面积4万多平方米，分三个单元，每单元两部电梯，共200户左右。其中一、二层用作商业开发，三、四用于教学，四层以上为商品楼，分两大一小户型，大户型140平方米，小户型100平方米，均价2800元。

    王副校长说，整栋楼绝大部分卖给了教职工，另外还卖给了人社局的机关干部和离退休人员，教职工占三分之一还多，局机关干部占三分之一不到，基本上把技校教师、局机关干部、退休人员的住房问题解决了。

    “学校开会要求，教师买房第一期先缴10至20万元的预付款，二期楼层封顶缴30%，三期到交工时必须缴清。施工从去年4月开始，学校想盖楼没有钱，就让开发商来建设，留出六、七十套房子让开发商销售，给他们挣些利润，以收回成本。目前，我们确实没有土地手续，实际上就是学校给自己建房，相当于开发商给咱投资，土地还是学校的。至于办房产证，我们没有考虑这事，以前学校的旧家属楼没有房产证，不也照样住了多年，不需要办啥手续，这是过去遗留下来的问题，渭南市都是这样。”王副校长这样说。

    渭南技工学校国有土地违规建起商品楼，为何没有得到当地土地、城建、纪检等相关部门的查处？本报将继续予以报道！