价格欺诈！上海市朗寓企业管理有限公司被罚12万

中国质量新闻网讯（闫冬）近日，上海市市场监督管理局公布一则行政处罚决定书。上海市朗寓企业管理有限公司（以下简称：当事人）因价格欺诈行为被市场监管部门处罚。

据了解，上海市静安区市场监督管理局执法人员于2021年11月23日对上海市静安区虬江路1000 号一层进行监督检查，发现当事人涉嫌存在虚构原价的行为。经初步核查后，于2021年12月3日对当事人予以立案调查。

经查，2021年11月11日至2021年11月18日，当事人在“朗诗寓租房”微信小程序中发布“特价在线抢”活动，对上海市静安区虬江路1000 号朗诗寓上海苏河湾店的公寓租赁业务开展价格促销。根据《国家发展改革委关于<禁止价格欺诈行为的规定>有关条款解释的通知》（发改价监【2015】1382号）第二条的规定，该公寓租赁原价应为本次促销前七天内（2021 年11 月4 日至2021 年11 月10 日）在经营场所成交的有交易票据的最低交易价格；如果前七日内没有交易，以本次促销活动前最后一次交易价格作为原价。将上述活动房源的标价与“朗诗寓后台管理系统”的成交记录进行对比，上述活动发布的33 套房源标注的原价高于实际原价，1套房源在上述活动前未出租过。

具体情况如下：房源203 标价“￥5235/月 原价：￥6981/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年3月22日出租价格6042 元/月；房源206 标价“￥6343/月 原价：￥6677/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年10月2日出租价格5937 元/月；房源215 标价“￥6589/月 原价：￥6936/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年7月22日出租价格6527元/月；房源218 标价“￥5651/月原价：￥7535/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年7 月12 日出租价格6380 元/月；房源302 标价“￥5042/月 原价：￥6723/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年8 月31 日出租价格5781 元/月；房源319 标价“￥5949/月 原价：￥6999/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年5月12日出租价格4827元/月；房源320标价“￥5857/月原价：￥7810/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年6月20日出租价格7173元/月；房源417 标价“￥5989/月原价：￥7047/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年7月17日出租价格5603元/月；房源420标价“￥5926/月原价：￥7902/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年3月21日出租价格6444 元/月；房源520 标价“￥6101/月原价：￥7627/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年3 月25日出租价格6024元/月；房源619 标价“￥6737/月原价：￥7092 元/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年7 月19 日出租价格6681 元/月；房源906标价“￥5709/月原价：￥7137/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年4月13日出租价格5796 元/月；房源912 标价“￥7479/月原价：￥7479/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年4月28日出租价格6085 元/月；房源1001 标价“￥7810/月原价：￥7810/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年8 月26日出租价格7213元/月；房源1006 标价“￥5422/月原价：￥7230/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年5月24日出租价格5755 元/月；房源1007标价“￥5202/月原价：￥6936/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年4月6日出租价格5455 元/月；房源1015 标价“￥6850/月原价：￥7211/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年8月26日出租价格6750 元/月；房源1019 标价“￥7277/月原价：￥7277/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年8 月1 日出租价格7161元/月；房源1220 标价“￥7681/月原价：￥8086/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年2月28日起出租价格6082 元/月；房源1301标价“￥8033/月原价：￥8456/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年6 月2 日出租价格6774元/月；房源1401 标价“￥7902/月原价：￥7902/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2020 年11 月14 日出租价格6673 元/月；房源1501 标价“￥6321/月原价：￥7902/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年3 月19日出租价格6188元/月；房源1519 标价“￥7368/月原价：￥7368 元/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年5 月10 日出租价格5811 元/月；房源1917标价“￥7137/月原价：￥7137/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年5月2日出租价格5622 元/月；房源2008 标价“￥7507/月原价：￥7507/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年10月31日出租价格5327元/月；房源2009标价“￥6435/月原价：￥7571/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年9 月12日出租价格6180元/月；房源1120 标价“￥6873/月原价：￥8086/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年7 月10 日起出租价格6527 元/月；房源2102标价“￥5709/月原价：￥7137/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年6 月27日出租价格6530 元/月；房源2110 标价“￥6301/月原价：￥7414/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年9 月12日出租价格6047 元/月；房源2209 标价“￥6615/月原价：￥7783/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021年5 月27日出租价格7147元/月；房源2211 标价“￥5837/月原价：￥7783/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年5 月31 日出租价格7147 元/月；房源2213标价“￥7552/月原价：￥7552/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2021 年10月1日出租价格6164 元/月；房源401 标价“￥6482/月原价：￥7627/月”，实际该房源在上述活动前最后一次成交记录为2020 年10月11日出租价格5697 元/月；房源2203 标价“￥5630/月原价：￥7507/月”，实际该房源在上述活动前未出租过。上述期间，房源401于2021年11月17日租赁出去。

当事人违法行为持续时间较短、积极配合市场监督管理部门调查并主动提供证据材料，依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十二条第五项“（五）法律、法规、规章规定其他应当从轻或者减轻行政处罚的”之规定，按照从轻幅度予以处罚。

当事人的上述行为属于《禁止价格欺诈行为的规定》第七条第一项“经营者收购、销售商品和提供有偿服务，采取下列价格手段之一的，属于价格欺诈行为：（一）虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的”的行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为：（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”,构成虚构原价的行为。

依据《禁止价格欺诈行为的规定》第十一条“经营者有本规定第六条和第七条所列行为之一的，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚”、《中华人民共和国价格法》第四十条第一款“经营者有本法第十四条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行”、《价格违法行为行政处罚规定》第七条“经营者违反价格法第十四条的规定，利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5 倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照”的规定，上海市静安区市场监督管理局责令当事人改正，并罚款12万元。