为你解答|如何申请加装电梯？怎样联系“帮帮团”来化解加梯难题？……答案在这里（一）

“作为业主，我们怎样申请加装电梯？”“加装电梯所需要的建设资金哪里来？”“如何联系‘帮帮团’来解决加梯难题？”……最近，有不少网友留言咨询，本期就几个大家关心的问题进行解答。

问：加装电梯申请主体是谁？

答：《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》明确加装电梯的申请人为本单元内同意加装电梯的相关业主，具体负责意见统一、项目报建、设备采购、项目实施、维护管理等工作，依法承担项目建设单位的相关责任和义务；公有或者单位自管的老旧小区住宅由其所有权人或者委托管理人作为申请人。

申请人可以委托业主代表、资信良好的法人或者其他组织作为加装电梯项目的实施主体，具体负责上述工作。委托人应当与受托人签订委托协议，明确双方的权利和义务。

问：如果需要加装电梯，可通过哪些渠道咨询？

答：如要加装电梯，可就近向属地街道（乡镇）、社区进行咨询，也可向所在区、县（市）加梯办咨询。各区、县（市）加梯办联系方式如下：

问：加装电梯项目实施主体（总包单位）该如何选择？

答：申请人宜选择资信良好且具备建筑工程设计资质、特种设备生产安装资质或建筑工程（含钢结构工程）施工资质的专业单位作为加装电梯项目实施主体。

问：启动加装电梯所需满足的业主表决条件是什么？

答：按照《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》第十条有关规定：老旧小区住宅需要加装电梯的，申请人应当征求所在单元全体业主意见，经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，签订加装电梯项目协议书。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

商品房性质的老旧小区住宅加装电梯，需要占用小区范围内业主共有道路、绿地等公共场所的，业主委员会（物业管理委员会）还应按照《中华人民共和国民法典》关于业主共同决定事项的规定来执行。

问：加装电梯所需的建设资金从何而来？

答：加装电梯所需的建设资金由申请人共同承担，相关业主自行协商确定分摊比例。公房、单位自管房、保障性住房加装电梯所需的建设资金，由其所有权人或委托管理人承担。市和区、县（市）政府可安排专项资金用于加装电梯项目建设、管线迁移等补助，具体补助办法由相关部门另行制定。加装电梯项目竣工验收合格后，相关业主可按有关规定申请提取本人及其配偶、父母、子女的住房公积金和住房补贴。鼓励金融机构为加装电梯项目提供信贷支持、资金监管等服务。鼓励各地结合实际探索市场化运作模式，积极引进社会资本，参与老旧小区住宅加装电梯工作。

问：加装电梯项目如何进行公示？

答：根据《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》第十二条有关规定，经申请人书面提出，由所在地社区居民委员会将老旧小区住宅加装电梯项目协议书和初步方案在拟加装电梯住宅的单元楼道口、小区公示栏等显著位置公示十天。

问：因加装电梯直接受影响的利害关系人可在什么时间、通过什么渠道提交反对意见？

答：因加装电梯在通风、采光、通行等方面直接受影响的利害关系人，如对加装电梯项目持有异议，可在老旧小区住宅加装电梯项目协议书和初步方案公示期间，实名向属地社区居民委员会提交书面反对意见。

问：如何联系加梯“帮帮团”来解决加装电梯难题？

答：加装电梯申请人可联系所在街道、社区工作者，他们会帮助联系到加梯“帮帮团”前来为居民解决加梯问题，推动老旧小区住宅加装电梯工作。加梯“帮帮团”一般由相关专家、人大代表、政协委员、热心市民等成员组成，通过登门拜访、电话联系、召开协调会等方式，加强专业指导和帮助，解决居民疑问、协调居民意见。